虽然政策与市场的周期性难以捉摸,我们依然看到了众多闪光点在这个行业发生。有的房企把握机遇弯道超车,实现了阵营的突破升级,以期获取充足的发展空间能够在未来占据一席之地。
坚持两三年,不合理的调控都会过去,因为不可能违反经济规律的,必须根据经济规律,它是科学、是不可违反的。
1993年香港房企挺进北京,当时是1992年北京市政府市长、副市长集体率团赴港招商。李嘉诚的东方广场、李兆基的恒基中心、郑裕彤的新世界,还有新东安这四个二十万平米以上的地产项目都是1992年赴港招商。
改革开放40年也是我们中国房地产行业的40年,这40年有很多的故事需要我们去铭记,有很多的重要人物需要我们会回溯。
这一年,我们在各自的行业大海里,大概也都经历了大海的狂风骤雨,甚至波涛汹涌。幸运的是,最终经风雨见彩虹,我们依旧在那里,经历了这一年的艰难困苦,凤凰网依旧在这里。面向未来,我们将永远在这里。
合纵连横、抱团取暖、文旅、商业、产业、养老等领域的探索已经在发生,这也向市场释放了一种信号——房地产行业正是风起之地。
总体上中国经济成长前景非常看好,短期的挑战在于我们面临外部环境的挑战和国内经济的下行,房地产调控边际上会做一些松动,但是房租不炒的主基调可能不会发生大的变化。
“房地产企业”会慢慢消失
中国人的消费特点、投资特点,都觉得房地产市场或房地产行业长时间来看是没有问题的,但是无论是金融周期的变化还是调控政策的影响,都逼迫房地产企业要做一些调整,单纯做开发可能已经不行了。
现在很多企业主动或被动选择去杠杆,如果把中国大陆房地产企业跟香港这些房地产企业相比,会发现我们杠杆率几乎是它的一倍,香港上市企业、地产企业杠杆率不过是30%-40%。
无论是金融周期的变化还是调控政策的影响,都逼迫房地产企业要做一些调整,单纯做开发可能已经不行了。
如果把中国大陆房地产企业跟香港这些房地产企业相比,会发现我们杠杆率几乎是它的一倍,香港上市企业、地产企业杠杆率不过是30%-40%。
这个时代三种社会力量聚焦在城市中心,分别是城市居民对生活环境的改进、政府对城市功能的调整和房企对城市更新业务的发展点。(详细)
马云提出“新零售”概念的之后,未来的十年、二十年可能都是摸索新零售的过程。那么,新零售下的线下商业应该长成什么样?(详细)
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溯源五千年中华传统文化,讲述中式建筑蕴藏的儒家思想。凤凰网副总裁兼总编辑邹明遍揽京城之后,以传统文化透见匠心精神,溯寻典藏国宅。
嘉宾评审团
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